ישראלים רבים חולמים על קניית דירה באיטליה, והתשובה לשאלה “האם זה אפשרי?” היא כן מוחלט! אבל כדי להגשים את החלום בצורה חלקה, חשוב להבין איך הדברים פועלים שם.
קבוצת שליין, בעלת חברת נדל”ן באיטליה, כאן כדי לעזור לכם בכל צעד.
אנו מציעים צוות מומחים הכולל עורכי דין, נוטריונים, רואי חשבון, מהנדסים, אדריכלים ומתווכים שיבטיחו לכם תהליך רכישה חלק ומוצלח.
אז בואו נסביר לכם, שלב אחר שלב:
שלב 1: בדיקת הבעלים החוקיים
כמו בישראל, לפני קניית דירה באיטליה, נתחיל בבדיקת הבעלים החוקיים על ידי פנייה למשרד הנכסים האיטלקי – “הקטסטה”.
שלב 2: שירותי עורכי דין
עורך דין איטלקי המתמחה בחוקי הקניין המקומיים ילווה אתכם בתהליך. לקבוצת שליין צוות עורכי דין ישראלים ואיטלקים שמבינים את החוקים ומספקים תמיכה מלאה, כולל נוטריון מקומי לרישום הנכס.
שלב 3: בדיקות נכס
עורכי הדין שלנו יוודאו שהנכס נקי מחובות ומשכנתאות. בנוסף, מהנדס יבדוק את מצב הבניין מבחינה קונסטרוקטיבית ומשפטית.
שלב 4: חוזה פרילימינארי ותיק ברשות המיסים
נוטריון יכין חוזה פרילימינארי ונפנה לרואה חשבון לפתיחת תיק ברשות המיסים האיטלקית.
מיסוי איטלקי – לא כזה מסובך
מס הרכישה האיטלקי מחושב לפי 10% מהערך הקטסטאלי של הנכס. לדוגמה, עבור קניית דירה באיטליה בשווי 140,000 יורו, המס והוצאות נוטריון יעמדו על כ-4,000 יורו בלבד.
רכישה מקצועית והוגנת
קבוצת שליין מציעה שירותים מקיפים, כולל ניהול והשכרת הנכס לאחר הרכישה, כדי שתוכלו ליהנות מתשואות גבוהות ועליית ערך.
רגע, לפני הכל, כדאי לכם גם לבדוק את הקישור הבא: למה לקנות נדל”ן באיטליה.
מעוניינים להתייעץ איתנו? השאירו פרטים עכשיו ונחזור אליכם בהקדם
קבוצת שליין – להגשים חלומות נדל”ן באיטליה
